✓ Strona internetowa dla biura nieruchomości i dewelopera
w Poznaniu - portal z lejkiem, bez prowizji Otodom._
Portale biorą opłatę za każde ogłoszenie i zatrzymują Twoje leady. Buduję Ci własną stronę z katalogiem mieszkań i interaktywnym wyborem lokalu - kontakt klienta trafia do Ciebie, nie do pośrednika.
Słoneczny Atlas - portal 3D z makietą miasta i ruchomym słońcem.
Problem: klient przed zakupem mieszkania nie wie, ile słońca wpada do salonu w grudniu ani czy balkon łapie zachód. Otodom pokazuje 12 zdjęć i tyle - a to naświetlenie decyduje o cenie. Portale biorą prowizję od dewelopera i zatrzymują leady u siebie.
Zbudowane: portal nieruchomości ze specjalizacją nikt nie ma na rynku - makieta 3D miasta z ruchomym słońcem liczy godziny naturalnego światła każdego mieszkania w porach roku. 26 ofert z filtrami bez przeładowania, mapa 2-way sync, panorama wnętrza, historia cen, Kanban lejka sprzedaży (Interesuje się → Prezentacja → Rezerwacja → Umowa). 67 testów jednostkowych, dark mode.
Efekt: kupujący widzi realną liczbę godzin słońca zanim zapyta o mieszkanie. Deweloper eksponuje mieszkania z najlepszym doświetleniem = wyższa cena. Wchodzisz jednym kliknięciem, bez rejestracji.
Co dostajesz.
Katalog ofert z filtrami
Interaktywny wybór lokalu
Statusy dostępności na żywo
Wirtualne spacery i wizualizacje
Formularz leadów z CRM
Prezentacja inwestycji
Jak to działa.
Zobacz to na żywo.
Poszukaj oferty - to działa naprawdę.
Poniżej otworzysz prawdziwy portal ofert - nie zrzut ekranu. Filtruj, przesuwaj mapę i zobacz, jak całe wyszukiwanie zapisuje się w linku, który można wysłać klientowi.
// ładuje się dopiero po kliknięciu - nie spowalnia tej strony
Zbudowałem demo portalu nieruchomości - 26 ofert, filtry działające bez przeładowania, mapa zsynchronizowana z listą w obie strony. Przesuń suwak ceny i patrz na licznik. Potem kliknij „Link do wyników”: całe wyszukiwanie siedzi w adresie, więc możesz je wysłać klientowi, a on zobaczy dokładnie to samo. Niżej dwie inne realizacje na tym samym silniku.
// zobacz wszystkie realizacje i dema →
Ile to trwa.
Makietę dostajesz w 48 h od rozmowy. Strona z prezentacją ofert i formularzem: 2-4 tygodnie od akceptacji. Portal z wyszukiwarką, filtrami i panelem do dodawania ofert: 6-10 tygodni. Termin wyznacza struktura danych o nieruchomościach - im wcześniej ją ustalimy, tym mniej poprawek.
Dla kogo.
Deweloperzy mieszkaniowi i komercyjni, biura nieruchomości, pośrednicy, spółki celowe sprzedające pojedynczą inwestycję. Robię też strony dla flipperów, biur z rynku premium i firm zarządzających najmem. Niezależnie od specjalizacji - jeśli sprzedajesz lub wynajmujesz metry, zbuduję narzędzie, które robi to za Ciebie 24/7. Jeśli myślisz o portalu z wyszukiwarką i panelem do dodawania ofert, opisałem to w aplikacjach webowych na zamówienie i portalu klienta.
Dlaczego nie tylko Otodom.
Portale typu Otodom są świetne do zasięgu - ale każde ogłoszenie to opłata, a Twój lead trafia najpierw do nich, obok ofert konkurencji. Płacisz za to, żeby klient porównywał Cię z dziesięcioma innymi na jednej liście. Własna strona działa odwrotnie: prezentacja premium tylko Twoich inwestycji, zapytania prosto do Twojego CRM, pełna kontrola nad ceną, statusem i wyglądem oferty. Portal traktuj jako reklamę, która kieruje na Twoją stronę - nie jako miejsce, gdzie kończy się Twoja sprzedaż. Jednorazowo budujesz aktyw, który jest Twój, zamiast w nieskończoność wynajmować widoczność u pośrednika.
// Współpracuję z firmami z całej Polski i UE
Bazuję w Poznaniu i obsługuję zlecenia z całej Polski - Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Katowice, Łódź, Bydgoszcz, Lublin, Szczecin, Rzeszów. Pracuję zdalnie od pierwszej rozmowy do wdrożenia; osobiste spotkania w Poznaniu i Wielkopolsce; w innych miastach - Google Meet, telefon, e-mail. Efekt taki sam, terminy takie same.
Przyjmuję też zlecenia z UE (Niemcy, Austria, Szwajcaria, Holandia, UK) jako nearshore full-stack developer. Faktury i umowy w PLN lub EUR, komunikacja email w PL/EN/DE, Polska strefa czasowa (UTC+1/+2) - tania relatywnie do DACH przy zachowaniu polskiej jakości. Przykład tej klasy projektu: Aurora - konfigurator sauny 3D.
// zapytaj: dominik.gronski@grodev.pl - odpisuję do 48h, zwykle tego samego dnia.
Częste pytania.
Ile kosztuje strona dla dewelopera lub biura nieruchomości? +
Czyje są leady i dane klientów? A RODO? +
Czy mogę sam aktualizować statusy lokali i dodawać oferty? +
Mam już rzuty i wizualizacje od architekta. Da się je wykorzystać? +
Ile mogę oszczędzić rezygnując z Otodom/Morizon?
Demonstracja własna - Słoneczny Atlas (portal 3D z ruchomym słońcem)?
Czy integrujesz portal z systemem sprzedaży dewelopera (Datax, Sales Manago)?
Ile trwa wdrożenie portalu dla dewelopera?
Inwestycja na 60 mieszkań, którą Twój handlowiec sprzedaje z arkusza Excel
Typowy scenariusz: klient dzwoni o lokal B14, a handlowiec sprawdza w trzech miejscach naraz - w mailu od architekta, w arkuszu rezerwacji i w głowie. Status „zarezerwowane do piątku" zna tylko jedna osoba, a kupujący widzi jedynie listę PDF-ów z metrażami. Na portalu ogłoszeniowym płacisz za każde wyróżnienie i pozyskujesz lead, który równolegle dostaje cztery konkurencyjne oferty z tej samej strony wyników. Ruch jest cudzy, baza kontaktów też.
Katalog na Twojej domenie odwraca tę logikę. Kupujący klika lokal bezpośrednio na rzucie kondygnacji - widzi metraż, układ, piętro, cenę za m² i status w czasie rzeczywistym. „Wolne / rezerwacja / sprzedane" zmieniasz w jednym panelu, a zmiana od razu znika z widoku publicznego, więc nikt nie pyta o lokal, którego już nie ma. Każde zapytanie z formularza ląduje w prostym CRM-ie przypiętym do konkretnego mieszkania - z historią kontaktu, źródłem i statusem leada. Brak prowizji od transakcji, brak abonamentu za widoczność: płacisz raz za narzędzie, które należy do inwestycji, nie do portalu.
- ✓ Katalog na Twojej domenie - ruch, leady i pozycja w Google budują markę inwestycji
- ✗ Portal ogłoszeniowy - ruch portalu, klient widzi obok ofertę konkurencji
- ✓ Interaktywny rzut + statusy - wybór lokalu z planu kondygnacji, dostępność live
- ✗ Lista PDF / Excel - ręczna aktualizacja, rozjazd między handlowcami
- ✓ CRM leadów przy lokalu - zapytanie, źródło i historia kontaktu w jednym miejscu
- ✗ Prowizja od transakcji - koszt rośnie z każdą sprzedażą, baza zostaje u portalu
Dlaczego własny katalog ofert, a nie same portale ogłoszeniowe.
Napisz, co sprzedajesz i ile masz ofert. Wycenę z konkretnym zakresem odeślę do 48 h - bez prowizji, bez pośredników, kod zawsze na Twoim koncie.