Portal nieruchomości, który pokazuje, o której wchodzi słońce

Trzy rzeczy, których nie ma zwykły katalog ofert. Po pierwsze, filtrowanie bez przeładowania strony z licznikiem, który pokazuje wynik w trakcie ruchu suwaka. Po drugie, mapa i lista jako jeden zbiór, synchronizowane w obie strony. Po trzecie, wyszukiwanie zapisane w adresie, więc da się wysłać komuś gotowy wynik.

Wszystkie trzy działają w tej demonstracji i można je sprawdzić bez zakładania konta.

Kupujący widzi bryłę budynku, wybiera kondygnację, a pozostałe piętra unoszą się, żeby odsłonić szukany poziom. Wybrany lokal podświetla się i pokazuje swoje dane. W demonstracji przygotowałem to dla trzech ofert, bo przekrój wymaga rzeczywistego układu kondygnacji, a nie zgadywania.

Przy inwestycji deweloperskiej ten sam mechanizm obsługuje cały budynek, a status każdego lokalu przychodzi z panelu sprzedaży.

Tak i zwykle to jest najważniejsza część zlecenia. Portale ofertowe udostępniają eksport, systemy dla biur mają API albo pliki wymiany. Kierunek bywa dwojaki: oferty przychodzą z systemu na stronę, a zapytania wracają ze strony do systemu.

Ta demonstracja nie ma backendu, bo ma pokazać mechanizm, a nie integrację. Panel agenta zapisuje wszystko w pamięci przeglądarki i jest to napisane wprost w jego interfejsie.

Jednym rozwijanym polem przy ofercie. W demonstracji otwórz panel agenta, zakładka „Oferty", i zmień status w tabeli. Lista publiczna, mapa i licznik reagują natychmiast, bo czytają ten sam zbiór.

Status jest też filtrem, więc klient może sam schować sprzedane. Kolor nigdy nie jest jedynym nośnikiem tej informacji: przy każdym znaczniku stoi słowo, a sprzedane mają dodatkowo przerywany obrys.

Może, ale warto zapytać, po co. Model, który tylko się obraca, jest ozdobą i kosztuje ładowanie. Model, który odpowiada na pytanie kupującego, jest funkcją.

Tutaj 3D odpowiada na pytanie o światło: scena liczy prawdziwy cień, więc widać, o której słońce wchodzi do konkretnego mieszkania. Biblioteka waży 183 kilobajty i dlatego nie leci w pierwszej paczce. Pobiera się dopiero wtedy, gdy ktoś świadomie włączy widok przestrzenny, a kto nie kliknie, nie płaci ani bajta.

Zależy od tego, gdzie leży trudność. Sama wyszukiwarka z mapą, filtrami i panelem to zwykle 25 do 40 dni roboczych. Integracja z istniejącym systemem potrafi zająć tyle samo co reszta, bo tam zawsze wychodzą wyjątki, których nie widać w dokumentacji. Konfigurator lokali w budynku to osobny zakres.

Wycena jest jedną kwotą za ustalony zakres, po rozmowie o tym, co dokładnie ma się dziać. Nie podaję widełek przed poznaniem projektu, bo byłyby zmyślone.

Ma sens, gdy oferta jest własna i powtarzalna: deweloper z inwestycją na kilkadziesiąt lokali, biuro z portfelem, które samo buduje, zarządca najmu. Wtedy portal jest narzędziem pracy, a nie wizytówką.

Nie ma sensu przy kilku ofertach obsługiwanych okazjonalnie. Wtedy taniej i szybciej wychodzi dobra strona z listą i kontaktem, i tak też doradzam.

Portal ogłoszeniowy daje ruch i pobiera za niego opłatę, a klient zostaje u niego, nie u Ciebie. Własny portal nie zastępuje tego kanału, tylko przejmuje to, co dzieje się po kliknięciu: prezentację, kontakt i dane o tym, czego szukają.

Do tego dochodzą rzeczy, których w cudzym serwisie po prostu nie da się zrobić. Link odtwarzający wyszukiwanie jest tego przykładem, podobnie jak wyliczone nasłonecznienie i model budynku z wyborem lokalu.